Maison – 278 m2 – Binic

Côte & Bretagne Immobilier vous propose architecture & lumière
Maison contemporaine à vendre à Binic Architecture & lumière
Cette maison contemporaine à vendre à Binic, édifiée en 1990 pour sa partie centrale et développant aujourd’hui environ 278 m2 habitables, dévoile une architecture aux lignes affirmées qui s’inscrit avec justesse dans son environnement(…)

Côte & Bretagne Immobilier vous propose architecture & lumière
Maison contemporaine à vendre à Binic Architecture & lumière
Cette maison contemporaine à vendre à Binic, édifiée en 1990 pour sa partie centrale et développant aujourd’hui environ 278 m2 habitables, dévoile une architecture aux lignes affirmées qui s’inscrit avec justesse dans son environnement résidentiel de Binic-Étables-sur-Mer. Pensée dès l’origine pour privilégier la circulation et la lumière, elle a bénéficié de deux extensions harmonieuses ainsi que d’une rénovation intégrale de sa partie initiale : plomberie, électricité, décoration, chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage… Chaque intervention a été réalisée avec exigence, dans une recherche constante de confort et de cohérence architecturale.L’ensemble dévoile une demeure contemporaine aux prestations abouties, où les volumes dialoguent naturellement avec le jardin paysager.
Pièce de vie d’environ 122 m2 Transparence & ouverture sur le jardin
Dès l’entrée, le ton est donné : les perspectives s’ouvrent sur une vaste pièce de vie d’environ 122 m2, véritable coeur de la maison. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s’articule autour de plusieurs espaces subtilement définis : salon principal, salle à manger et second salon plus intimiste.
La cuisine ouverte, résolument moderne et entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de réception avec fluidité. Les baies à galandage en aluminium s’effacent presque entièrement, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison se vit alors dedans-dehors, au rythme des saisons.
Une seconde cuisine aménagée et équipée, pensée comme cuisine d’été, complète les espaces de réception et permet d’envisager des moments de convivialité prolongés
Terrasse & jardin paysager Un art de vivre extérieur à Binic
À l’abri des regards, les espaces verts entourent la propriété et composent un écrin végétal soigné.. La maison, équipée de stores couvrant largement les terrasses, permet de profiter pleinement des repas en extérieur et d’un véritable salon d’été. L’architecture linéaire de la maison épouse les lignes du jardin et en souligne la profondeur.
Fontaine, espaces de rangement pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs tels que sacs de golf : chaque détail a été anticipé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.
Suite parentale de plain-pied Bien-être & intimité
L’aile dédiée à l’espace nuit au rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à un espace bien-être pouvant accueillir un sauna. Une douche est présente dans cet espace.
Ce niveau propose également une seconde salle de bains, un dressing, un wc indépendant, une buanderie, une seconde entrée, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.
En R-1, une cave, un local technique, une pièce dédiée aux massages et des pièces annexes complètent les prestations.
Étage familial Chambres & bureau
Un escalier conduit à l’étage où un palier distribue trois chambres aux agencements soignés, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains, un wc indépendant et un espace bureau complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail.
La maison comprend une organisation fluide et cohérente sur deux niveaux. Le chauffage par géothermie, au sol et par radiateurs, ainsi qu’une cheminée à bois participent au confort thermique (Classe énergie B / Classe climat A).
Binic Baie de Saint-Brieuc & Côte du Goëlo
Cette maison contemporaine à vendre à Binic bénéficie d’un environnement recherché, au coeur de la Baie de Saint-Brieuc et de la Côte du Goëlo, à proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants.
Une adresse où l’architecture contemporaine rencontre l’art de vivre en bord de mer, dans un équilibre rare entre volumes, lumière et sérénité.
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 EUR et 3070 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 880 000 EUR Honoraires inclus | 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.53 % TTC à la charge de l’acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.