Maison – 1225 m2 – Guingamp

Côte et Bretagne vous propose un superbe manoir situé dans le Trégor.
Protégé par son allée de bois de hautes futaies, cette bâtisse construite au XIIIème siècle, située entre Guingamp et Morlaix suscite l’étonnement, l’admiration devant ces pierres qui ont traversé les âges. Les regards tournent en tous sens tant(…)

Côte et Bretagne vous propose un superbe manoir situé dans le Trégor.
Protégé par son allée de bois de hautes futaies, cette bâtisse construite au XIIIème siècle, située entre Guingamp et Morlaix suscite l’étonnement, l’admiration devant ces pierres qui ont traversé les âges. Les regards tournent en tous sens tant le spectacle est grandiose.
Avec sa cour carrée et son jardin d’agrément, l’architecture du manoir très influencée par Versailles, fut modifiée au fil des siècles. Saint Yves lui-même y aurait séjourné à maintes reprises.
De hautes ouvertures confèrent aujourd’hui à ce manoir exceptionnel une très belle lumière sur une surface supérieure à 1000 m2. Des piliers soutenant une partie du bâti dans l’aile sud, témoignent du droit de haute justice du Seigneur des lieux.
Dans le corps principal du manoir, les dalles de pierres au sol, l’escalier et sa rampe de pierres sculptées, confèrent légèreté et harmonie.
La pièce de réception principale, dotée d’une cheminée monumentale, arbore poutres massives et centenaires, l’ensemble peut accueillir 100 convives.
Une deuxième pièce aux tentures colorées laisse pénétrer la lumière traversant le bâti, plus loin un salon pour des échanges feutrés. Dans la continuité, une salle à manger et un espace cuisine à vocation professionnelle.
L’aile, perpendiculaire accueille les hôtes de passage, un bureau, chambre, un studio et dans les étages les chambres rénovées équipées de salle de bain ou salle d’eau.
Une dépendance abrite salle de réunion et les locaux techniques.
Un ancien terrain de tennis, des piscines à rénover, une chapelle privée, la maison du four à pain, un garage, un petit étang complètent les équipements.
L’ensemble du bâti nécessite des travaux conséquents.
Ce manoir, un des plus vastes du Trégor, conviendra aux amoureux d’histoire, pour un projet professionnel, ou pour une vie de château, qui leur plaira de partager ou de conserver jalousement, au coeur d’un parc paysagé de plus de 3 hectares et d’une quiétude absolue.
La gare TGV de Guingamp est à 15 mn, la mer à 25 mn et Morlaix à 20 mn.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 26 560 EUR et 36 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 2 283 600 EUR frais d’agence inclus. 2 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % à la charge de l’acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne. Consultez nos tarifs. Annonce proposée par Didier Le Vourc’h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172. Tel : 06 74 17 55 76
Cette annonce vous est proposée par Le Vourc’h Didier – – NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.