Maison – 178 m2 – Plerin

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET ELEGANCE
Architecture contemporaine à Plérin proche du port du Légué À Plérin, à proximité immédiate du port du Légué, cette maison contemporaine de sept pièces révèle une écriture architecturale soignée, pensée pour conjuguer confort de vie et esthétisme. Implantée sur un terrain(…)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET ELEGANCE
Architecture contemporaine à Plérin proche du port du Légué À Plérin, à proximité immédiate du port du Légué, cette maison contemporaine de sept pièces révèle une écriture architecturale soignée, pensée pour conjuguer confort de vie et esthétisme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 120 m2, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où la quiétude se mêle à la proximité du littoral.
Volumes généreux et exposition sud-ouest Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec justesse. Le séjour salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur les terrasses exposées sud-ouest. Le poêle à bois souligne l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie, prolongé par une cuisine ouverte équipée aux lignes contemporaines. La circulation fluide entre intérieur et extérieur invite à profiter pleinement de chaque instant, au rythme des saisons.
Vie de plain-pied et confort familial Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressings aménagés, offrant une véritable autonomie de vie. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires, dessinant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Extérieurs paysagers et piscine chauffée À l’abri des regards, le jardin paysager dévoile un cadre intimiste, ponctué de plantations soigneusement choisies. La piscine chauffée s’inscrit harmonieusement dans cet écrin verdoyant, prolongée par un espace barbecue avec pergola, propice aux moments de partage. Ici, la relation dedans-dehors prend tout son sens, portée par les larges ouvertures qui effacent les frontières entre les espaces.
Sous-sol complet et cave à vin remarquable Le sous-sol accueille un garage double permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’une cave à vin pensée pour les amateurs éclairés, offrant des conditions idéales de conservation. Cet espace fonctionnel vient parfaire les prestations de la propriété.
Plérin, entre mer et douceur de vivre en Côtes-d’Armor Plérin séduit par sa situation privilégiée, aux portes de la mer et à proximité immédiate du port du Légué. Cette commune dynamique des Côtes-d’Armor conjugue cadre naturel préservé et qualité de vie recherchée. Entre plages, sentiers côtiers et infrastructures de qualité, elle attire autant les familles que ceux en quête d’un art de vivre apaisé, dans un département reconnu pour son attractivité et son authenticité.
CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1300 EUR et 1830 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 903 060 EUR Honoraires inclus | 870 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.