Maison – 212 m2 – Pordic

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LIGNE ET LUMIERE
Une signature architecturale entre terre et mer À quelques minutes seulement des plages de Binic, de Pordic et de Saint-Quay-Portrieux, cette remarquable maison d’architecte s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte du Goëlo. Entre littoral préservé, sentiers(…)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LIGNE ET LUMIERE
Une signature architecturale entre terre et mer À quelques minutes seulement des plages de Binic, de Pordic et de Saint-Quay-Portrieux, cette remarquable maison d’architecte s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte du Goëlo. Entre littoral préservé, sentiers côtiers, ports de plaisance et qualité de vie exceptionnelle, cette adresse offre un équilibre rare entre sérénité, élégance et proximité de la mer.

Édifiée en 2020 sur un magnifique terrain clos, paysager et encore constructible, cette propriété séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de son architecture et l’intelligence de sa conception. Imaginée par un architecte local, elle revisite avec subtilité les codes de l’architecture contemporaine en y associant l’identité bretonne. Une réalisation harmonieuse où chaque détail participe au plaisir d’habiter.

La lumière comme fil conducteur Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent généreusement sur les espaces de vie baignés de lumière. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et offrent un spectacle permanent sur le jardin soigneusement paysagé.

D’un côté, la piscine invite à la détente. De l’autre, les terrasses et les espaces de réception prolongent naturellement la maison vers l’extérieur, créant une atmosphère résolument tournée vers l’art de vivre.

Le salon, chaleureux et élégant, dialogue avec la salle à manger dans un vaste espace entièrement ouvert où volumes, luminosité et convivialité se conjuguent parfaitement.

Une cuisine pensée comme le coeur de la maison Ouverte sur les pièces de réception, la cuisine aménagée et équipée s’intègre avec élégance à l’ensemble. Son implantation favorise les échanges tout en conservant une parfaite fonctionnalité.

Dans son prolongement, la salle à manger accueille les repas en famille ou entre amis tandis qu’un espace bureau complète harmonieusement ce niveau. L’ensemble compose un lieu de vie contemporain où chaque espace trouve naturellement sa place.

Le confort d’une véritable vie de plain-pied La suite parentale, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable cocon privé.

Elle réunit une chambre élégante, un dressing sur mesure ainsi qu’une salle d’eau raffinée où les matériaux et les tonalités ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère douce et apaisante.

Cette configuration permet une vie entièrement de plain-pied, particulièrement appréciée aussi bien par une famille recherchant un confort durable que par des acquéreurs souhaitant anticiper l’avenir ou faire de cette propriété une résidence principale ou secondaire facile à vivre.

Une lingerie, une buanderie, un local technique ainsi qu’un vaste carport viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée.

Un étage dédié à la famille et aux invités Véritable élément architectural de la maison, l’escalier contemporain en métal conduit vers un vaste palier distribuant les espaces nuit.

Deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant à leurs occupants une parfaite autonomie.

Deux autres chambres viennent compléter cet étage, permettant d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Chaque espace bénéficie d’une belle luminosité et d’une décoration sobre et élégante, fidèle à l’esprit de la maison.

Des extérieurs pensés comme une invitation à la détente Le terrain, entièrement clos et remarquablement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s’intègre naturellement dans cet environnement soigné où les terrasses permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Le caractère encore constructible du terrain représente un atout supplémentaire, offrant des perspectives d’évolution particulièrement intéressantes.

La Côte du Goëlo, un art de vivre Vivre ici, c’est profiter chaque jour de l’une des plus belles côtes bretonnes. Les plages de Binic, les falaises de Plouha, le port de Saint-Quay-Portrieux, les sentiers du GR34, les marchés locaux, les activités nautiques et les bonnes tables participent à une qualité de vie particulièrement recherchée.

À proximité immédiate de Saint-Brieuc et de la gare TGV reliant Paris en environ 2 h 15, cette propriété permet de concilier résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire dans un environnement privilégié.

L’avis de Côte & Bretagne Immobilier Cette propriété séduit par l’équilibre remarquable entre esthétique contemporaine, confort de vie et qualité architecturale. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, sa vie de plain-pied, son jardin paysager avec piscine et son emplacement privilégié sur la Côte du Goëlo en font une adresse rare.

Une maison d’architecte où chaque espace a été imaginé pour offrir bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience de confort, de sérénité et d’élégance.

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 690 EUR et 934 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 814 830 EUR Honoraires inclus | 785 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.