Maison – 80 m2 – St Brieuc

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : DOUCEUR URBAINE & CACHET PRÉSERVÉ
Maison à vendre à Saint-Brieuc Quartier Notre-Dame calme et recherché
Située dans le quartier prisé de Notre-Dame à Saint-Brieuc, cette charmante maison des années 30 bénéficie d’un environnement calme et pavillonnaire, idéal pour une vie paisible à(…)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : DOUCEUR URBAINE & CACHET PRÉSERVÉ
Maison à vendre à Saint-Brieuc Quartier Notre-Dame calme et recherché
Située dans le quartier prisé de Notre-Dame à Saint-Brieuc, cette charmante maison des années 30 bénéficie d’un environnement calme et pavillonnaire, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités. Elle présente une mitoyenneté d’un seul côté, discrète et sans impact sur le confort de vie.
Entrée lumineuse avec espace verrière ouvert sur le jardin et cuisine aménagée
Dès l’entrée, vous découvrez un espace verrière lumineux, offrant une ouverture sur le jardin et créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La maison propose ensuite une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien.
Double salon avec parquet et poêle à granulés charme de l’ancien
Dans son prolongement, un double salon offre deux espaces distincts : une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés. Le parquet d’origine du salon confère à l’ensemble un cachet authentique.
Maison rénovée avec soin au fil des années
Cette maison a bénéficié de rénovations régulières au fil du temps, permettant de préserver son charme tout en apportant un confort apprécié.
Espace nuit : 2 chambres avec parquet et placards, salle d’eau avec baignoire
À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, d’un couloir ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC.
Jardin clos, intimiste et dépendances
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, intimiste et à l’abri des regards. Un portail, deux appentis ainsi que deux cabanons de jardin complètent ce bien et offrent de nombreuses solutions de rangement.
Maison bien exposée et lumineuse toute la journée
Grâce à son excellente exposition, la maison bénéficie d’une jolie luminosité, un véritable atout pour le confort de vie.
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CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 1050 EUR et 1480 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 244 376 EUR Honoraires inclus | 235 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
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